หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อคอนโดมิเนียม คอนโดติดรถไฟฟ้าด้วยเหตุผลหลายประการ หลายคนคิดว่าการตรวจบ้านและการตรวจอาคารชุดเป็นสิ่งเดียวกัน และนี่อาจเป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ คอนโดมีความต้องการเฉพาะตัวแตกต่างจากบ้านอย่างมากเนื่องจากมีพื้นที่ซึ่งถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ผู้อยู่อาศัยทั้งหมดใช้ คอนโดติดรถไฟฟ้าคล้ายกับอพาร์ตเมนต์หรูมาก แต่ซื้อแทนการเช่า โดยปกติจะมีสมาคมของเจ้าของอย่างน้อยหนึ่งแห่ง บางครั้งก็มากกว่านั้น และสมาคมนี้สามารถประเมินค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและบำรุงรักษาทั้งอาคาร

โดยปกติสมาคมเจ้าของบ้านสำหรับคอนโดติดรถไฟฟ้า

มีหน้าที่ในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนประกอบหรือพื้นที่ใด ๆ ที่ใช้ร่วมกันมากกว่าหนึ่งยูนิต การตรวจสอบคอนโดติดรถไฟฟ้าจะตรวจสอบพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดที่เป็นไปได้ เช่นเดียวกับแต่ละยูนิต และประเมินสภาพโดยรวมของทั้งสองห้อง สมาคมนี้มักจะรับผิดชอบต่อสภาพของหลังคา คอนโดติดรถไฟฟ้าส่วนประกอบภายนอกและการตกแต่งทั้งหมด การตรวจสอบคอนโดมิเนียมควรทำเพื่อปกป้องคุณหากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้อห้องชุด นอกจากนี้ คุณควรตรวจสอบข้อตกลงจำกัดของสมาคมเจ้าของบ้านอย่างรอบคอบ

เนื่องจากสิ่งเหล่านี้จะสรุปอย่างชัดเจนว่ามีหน้าที่รับผิดชอบอะไรและสิ่งที่เจ้าของรับผิดชอบหากเกิดปัญหาขึ้น บริษัทบางแห่งที่ทำการตรวจสอบคอนโดติดรถไฟฟ้าอาจตรวจสอบจากผนังภายในและภายในเท่านั้น คอนโดติดรถไฟฟ้าและไม่พิจารณาส่วนประกอบภายนอกของอาคาร สิ่งนี้สามารถนำไปสู่ความปลอดภัยที่ผิดพลาดได้ เนื่องจากยูนิตของคุณอาจอยู่ในสภาพที่ไร้ที่ติ แต่หลังคาอาจมีการรั่วซึมและความเสียหายอย่างรุนแรงที่อาจมองไม่เห็นในพื้นที่อื่น การตรวจสอบอาคารชุดที่สมบูรณ์จะตรวจสอบส่วนประกอบและลักษณะของยูนิตและอาคารทั้งหมด

คอนโดติดรถไฟฟ้าอย่างละเอียดควรมีองค์ประกอบต่างๆ มากมาย

ซึ่งรวมถึงบริเวณที่ระบายออกของหลังคาและหลังคา พื้น ผนัง และเพดานของยูนิตและพื้นที่ส่วนกลาง หน้าต่างและประตูของพื้นที่ส่วนกลางและยูนิต สัญญาณเน่า น้ำเสียหาย และปัญหาการซ่อมอื่น ๆ ไม่ว่าที่ใด สิ่งเหล่านี้ถูกค้นพบ เครื่องใช้หลัก พื้นที่ใต้หลังคา ฉนวนทั่วทั้งอาคารตลอดจนหน่วยที่กำลังตรวจสอบ และวัสดุหุ้มภายนอกเช่น ผนัง การตรวจสอบคอนโดมิเนียมโดยสมบูรณ์จะรวมถึงฐานรากของอาคาร พื้นที่ใต้ดิน ระบบทำความร้อนและปรับอากาศทั่วไป และระบบเหล่านี้ในยูนิต ระบบประปาและอุปกรณ์ติดตั้ง และระบบไฟฟ้าใดๆ

รวมถึงสายไฟ สวิตช์ อุปกรณ์ไฟฟ้า แผง และร้านค้า บวกกับด้านอื่นๆ อีกมากมาย บริษัทตรวจสอบบางแห่งไม่ตรวจสอบภายนอกของอาคารเนื่องจากให้เหตุผลว่าได้รับการคุ้มครองโดยสมาคมเจ้าของบ้านและไม่รวมอยู่ในการขายห้องชุด แต่การใช้บริษัทเหล่านี้ตรวจสอบอาคารชุดของคุณอาจเป็นความผิดพลาดที่มีค่าใช้จ่ายสูง คอนโดติดรถไฟฟ้าเป็นยูนิตภายในอาคารแต่ละยูนิต เจ้าของยูนิตทุกคนจะได้รับการประเมินจำนวนเท่ากันเมื่อต้องมีการซ่อมแซม ดังนั้นสภาพภายนอกจึงอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้นในการประเมินหากมีเงื่อนไขที่ต้องบำรุงรักษาหรือซ่อมแซม