การเป็นเจ้าของสถานที่พักผ่อนที่สร้างขึ้นบนที่ดินใกล้กับภูเขาหรือทะเลเป็นสิ่งที่หลายคนใฝ่ฝัน อย่างไรก็ตาม ผู้กล้าหาหนทางที่จะทำให้ความฝันเหล่านี้เป็นจริง วิธีหนึ่งในการเป็นเจ้าของที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจคือการขอโฉนดแลกเงินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะกระโดดโลดเต้นเหนือโอกาสที่จะสามารถกู้เงินและลงทุนในที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา คุณต้องตระหนักว่าเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไม่ได้มาง่ายๆ

อัตราดอกเบี้ยยังไม่น่าสนใจเท่ากับโฉนดแลกเงิน

เหตุผลก็คือการประเมินมูลค่าที่ดินค่อนข้างยากเมื่อเทียบกับบ้าน ขณะนี้การประเมินที่ดินมีความซับซ้อนเนื่องจากอาจประสบปัญหาดิน การระบายน้ำ หรือปัญหาอื่นๆ ประเด็นสำคัญอีกประการหนึ่งในการโฉนดแลกเงินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจคือไม่มีบริษัทเงินกู้ใดที่จะสามารถซื้อเงินกู้เหล่านี้ได้จากบุคคลหรือบริษัทที่จ่ายเงินกู้ซึ่งไม่พร้อมที่จะเก็บไว้อีกต่อไป อย่างไรก็ตาม ดังที่กล่าวไว้ คุณยังคงมีตัวเลือกในการขอสินเชื่อที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ หากคุณต้องการชำระเงินดาวน์ 10% หรือ 20% มีธนาคารบางแห่งที่ยินดีจะจัดหาเงินทุนให้คุณ

แต่สิ่งที่จับได้คือพวกเขาจะจ่ายเงินกู้สำหรับที่ดินที่เป็นของพื้นที่ใกล้เคียงเท่านั้น ในการซื้อที่ดินนอกเขตธนาคาร คุณจะต้องวางอย่างน้อย 50% อย่างไรก็ตาม หากคุณหมดหวังจริงๆ และไม่รังเกียจที่จะจ่ายดอกเบี้ย 12% ของจำนวนเงินที่ยืมมา โฉนดแลกเงินที่สามารถจัดหาเงินทุนตามความต้องการของคุณได้ ไม่มีวิธีอื่นในการซื้อที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจแล้วหรือ หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการทำเช่นนี้คือ

โฉนดแลกเงินของคุณและจ่ายเงินสดเพื่อซื้อที่ดิน

ถ้าคุณไม่มีเงินขนาดนั้น ก็ใช้เงินซื้อบ้านหรือไปรีไฟแนนซ์ มีผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจที่สามารถช่วยให้คุณได้รับข้อตกลงที่ดีขึ้นจากสถาบันการเงิน ผู้ขายของคุณสามารถช่วยจัดไฟแนนซ์ให้คุณได้ บริษัทที่ดินบางแห่งแนะนำผู้ซื้อของตนไปยังธนาคารท้องถิ่นในบริเวณใกล้เคียงกับการพัฒนาของตนเพื่อขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดิน หากคุณโชคดี คุณอาจได้รับเป็นระยะเวลา 30 ปีที่อัตราดอกเบี้ย 5.5% มองไปรอบ ๆ พยายามเจรจาก่อนตัดสินใจเลือก

ในทางกลับกัน โฉนดแลกเงินโดยตรงจากผู้พัฒนา และไม่สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ ให้ไปที่ธนาคารในท้องถิ่นเพื่อขอสินเชื่อ หากคุณแน่ใจว่ามูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น คุณจะสามารถกู้ที่ดินเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจได้อย่างง่ายดาย เมื่อราคาที่ดินสูงขึ้น ธนาคารก็ยินดีปล่อยเงินกู้เพื่ออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง